¿Le encanta mirar las propiedades inmobiliarias, hasta el punto en que comprende el mercado local mejor que nadie que conozca? Si combina esta pasión con el impulso de un vendedor , la atención de un administrador a los detalles y un deseo genuino de ayudar a las personas a comprar (o vender) sus casas, considere una carrera en bienes raíces .
La compensación suele ser buena y, a veces, puede ser excelente. La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) informa que el 10% superior de los corredores de bienes raíces y agentes de ventas ganaron más de $ 178,720 en mayo de 2019. 1 ? Sin embargo, vale la pena señalar que el 10% inferior de los asalariados ganó menos de $ 23,600. Ese es el problema del trabajo por comisión.
Opciones de carrera en bienes raíces
La industria de bienes raíces ofrece oportunidades profesionales para trabajadores que no sean agentes y corredores. Hay muchas otras posiciones de bienes raíces disponibles y existen varios caminos hacia el trabajo de bienes raíces.
La mayoría de los consumidores desconocen las distinciones entre estos roles y usan algunos títulos indistintamente, aunque las definiciones legales difieren.
Principales trabajos inmobiliarios
Agente de bienes raíces
Estos términos «agente» y «corredor» a menudo se usan indistintamente cuando, de hecho, la diferencia es bastante significativa.
Los agentes pueden ser agentes de compradores o agentes de cotización . Como implican los términos, el primero representa a aquellos que quieren comprar una propiedad y el segundo ayuda a aquellos que quieren vender. 2?
Cualquiera que venda bienes raíces en nombre del propietario o ayude a un cliente a comprar una propiedad es un agente de bienes raíces.
Hay dos niveles de licencias en bienes raíces. Primero debe tomar un curso de capacitación , aprobar un examen y recibir una licencia para ejercer como agente bajo la supervisión de un corredor. Los requisitos estatales para las licencias varían. 3??
Salario: Según el BLS, los agentes inmobiliarios ganaron un salario medio anual de $ 48,930 en mayo de 2019 1.?
Agente de bienes raíces
Convertirse en un corredor de bienes raíces requiere un segundo nivel de licencia después de obtener la licencia y trabajar como agente por un período de tiempo. Se requieren más estudios y una prueba más rigurosa.
Muchos estados imponen ciertos requisitos educativos que deben cumplirse antes de presentarse al examen de corredor.
Algunos empleadores pueden dar preferencia a corredores con un título universitario, mientras que otros aceptarán un diploma de escuela secundaria y los cursos requeridos para obtener la licencia. 4?
Los corredores asociados son aquellos que tienen licencia como corredores pero, no obstante, trabajan bajo la supervisión de otro corredor. Los corredores gestores gestionan sus propias oficinas inmobiliarias. A veces se les conoce como corredores a cargo . 5?
Salario: Según el BLS, los corredores de bienes raíces ganaron un salario anual promedio de $ 59,720 en mayo de 2019 .?
REALTOR
REALTOR es una frase protegida legalmente propiedad de la Asociación Nacional de REALTORS (NAR). 6 ? No se refiere a un nivel separado de licencia, sino que significa que la persona es miembro de NAR.
Los miembros deben cumplir con los estándares éticos y profesionales establecidos por la asociación. Hay aproximadamente 1.4 millones de REALTOR en los Estados Unidos. Muchas casas de bolsa requieren que sus agentes sean miembros. 7?
Salario: Según PayScale, los REALTOR ganan un salario anual promedio de $ 54,332. 8?
Otras posiciones en una inmobiliaria
Empleados inmobiliarios
Los empleados de bienes raíces no necesitan licencias, aunque sí necesitan experiencia relevante. Mantienen registros y manejan el papeleo y otras tareas administrativas para los corredores de bienes raíces.
Salario: Según Salary.com, los empleados de bienes raíces ganan un salario anual promedio de $ 27,308. 9?
Gerentes de oficina
Los gerentes de oficina supervisan las operaciones diarias de una correduría, al igual que en otras industrias. Se ocupan de todo, desde el mantenimiento y el pedido de suministros hasta la programación y la contabilidad.
Salario: Según PayScale, los gerentes de oficina ganan un salario anual promedio de $ 49,380. 10?
Más trabajos comunes de bienes raíces
Inspector
Después de que se construye o renueva un edificio, entra un inspector para asegurarse de que el edificio cumpla con el código.
Algunos inspectores se especializan en casas residenciales, mientras que otros se especializan en edificios comerciales y de otro tipo.
Los inspectores de viviendas brindan opiniones profesionales y documentación de una vivienda, determinada por una evaluación visual además de las pruebas operativas de los elementos y componentes de la vivienda para determinar su condición actual.
Salario: PayScale informa que los inspectores de construcción ganan un salario anual promedio de $ 53,174. 11?
Tasador de bienes raíces
Debido a que la mayoría de las propiedades inmobiliarias no se compran en efectivo, los banqueros tienen procesos para decidir si otorgan préstamos a los compradores. Ese proceso comienza con una tasación, una estimación profesional del valor financiero de la propiedad.
Los tasadores de bienes raíces a veces también establecen valores para fines de impuestos a la propiedad, para establecer niveles de compensación en casos de incautación por dominio eminente, y pueden ayudar en las negociaciones entre compradores y vendedores e inquilinos y propietarios.
Los tasadores deben estar certificados o con licencia, y existen varios niveles de licencia.
Salario: Según Glassdoor, los tasadores de bienes raíces ganan un salario anual promedio de $ 51,140. 12?
Oficial de préstamos
Un profesional de préstamos se hace cargo del lado bancario de la ecuación después de que el tasador realiza su trabajo, mientras que cualquiera de los varios tipos de profesionales de hipotecas ayudará al comprador a negociar el proceso. Los asesores hipotecarios u oficiales de préstamos asesoran a los prestatarios sobre la elección de la mejor hipoteca y los ayudan a completar las solicitudes de préstamos. Ganan dinero a través de las comisiones de los préstamos.
Salario: según PayScale, los oficiales de crédito ganan un salario anual promedio de $ 47,224. 13?
Asegurador de préstamos
Los suscriptores de préstamos se aseguran de que los compradores puedan pagar sus hipotecas antes de otorgar la aprobación de los préstamos. El asegurador aprobará, suspenderá o rechazará una solicitud de hipoteca.
Salario: Según Glassdoor, los suscriptores de préstamos ganan un salario anual promedio de $ 57,152. 14?
Agente de cierre
Los agentes de cierre con licencia o los coordinadores de cierre se aseguran de que la transacción financiera se lleve a cabo correctamente, distribuyendo el papeleo y proporcionando instrucciones de depósito en garantía.
Estos profesionales se aseguran de que todos los documentos estén correctamente firmados para transferir la propiedad de la propiedad de una parte a otra.
Salario: Glassdoor informa que los agentes de cierre ganan un salario anual promedio de $ 45,553. 15?
Abogado inmobiliario
Los abogados de bienes raíces se aseguran de que todos los acuerdos legales involucrados en la venta estén debidamente redactados y manejan cualquier disputa sobre la propiedad.
Salario: Según PayScale, los abogados de bienes raíces ganan un salario anual promedio de $ 77,824. dieciséis?
Consultor / Analista Inmobiliario
Los consultores de bienes raíces y los analistas de bienes raíces ayudan a los compradores potenciales a comprender cómo invertir en bienes raíces para obtener un buen rendimiento financiero.
Salario: PayScale informa que los analistas de bienes raíces ganan un salario anual promedio de $ 59,696. 17?
Administrador de la propiedad
Los administradores de bienes raíces, a veces denominados administradores de propiedades, administran propiedades que pertenecen a inversores. Se ocupan de las operaciones prácticas y, además, son responsables de mantener el valor y los ingresos de la propiedad. Por lo general, se les paga un porcentaje de las rentas que generan y cobran.
Salario: Según Glassdoor, los administradores de propiedades ganan un salario anual promedio de $ 53,683. 18?
Especialista en ejecuciones hipotecarias
Los especialistas en ejecuciones hipotecarias facilitan el proceso cuando un banco reclama una casa o propiedad debido a la falta de pago de una hipoteca. Pueden ayudar al propietario a reestructurar su préstamo para conservar la propiedad o ayudar a un posible comprador a navegar por el proceso de compra. Los especialistas en ejecuciones hipotecarias también trabajan con bancos y empresas inmobiliarias.
Salario: Según Glassdoor, los especialistas en ejecuciones hipotecarias ganan un salario anual promedio de $ 57,152. 19?
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